成都工業用地及地上構筑物整體轉讓項目，項目是某央企為改善和盤活低效資產使用狀況，提高閑置資產效用質量，現擬將位于成都市青白江區的78.2畝土地及地上工廠以100%股權形式整體轉讓。成都工業用地及地上構筑物整體轉讓，轉讓價格面議。

標的企業概況

標的企業是以制造高壓無縫鋼瓶制造為主，并具備機械加工、壓力管道安裝、鋼結構制作安裝等實力的綜合性專業生產企業。至今已有35年的歷史。于2014年年末停產，已無員工。

(一)證書資質

擁有壓力容器制造許可證、ISO9002質量體系認證證書、ISO9001(2000版)質量體系認證證書、B1、B3類特種設備制造許可證。

(二)財務狀況：

核心資產情況

目前標的企業的核心資產為位于成都市青白江區的合計78.2畝的兩塊工業用地以及地上建筑物，其中一塊工業出讓用地面積為28.2畝，已取得國有土地使用權證，終止日期2055.3.27。在地上共有多處建筑物，總面積11407㎡,均已取得房產證。另外一塊工業用地的面積為50畝，目前尚未取得國有土地使用權證。

投資價值分析

1、區位要素

青白江區位于四川省成都市北部，距中心城區17公里：

1)是國家"一五"時期規劃建設的西南第一個工業區，四川重要的冶金、建材和機械制造基地;

2)是西部最大的鐵路物流樞紐，四川省唯一的鐵路貨運型國家對外開放口岸;

3)是成都市4個商品市場集中發展區之一，全國十大最具投資潛力市場商圈。

2、交通要素

寶成線、G5國道、成都繞城高速三條交通大動脈均從此地穿過，具備較好的交通條件。

毗鄰青白江區政府，周邊道路網絡密集分布。

3、集群要素

標的企業位于大成工業園區，這類工業園區是許多國家尤其是發達國家發展高新技術及其產業的有效形式及重要載體：

工業園區內各企業間的關系除了競爭關系，相當重要的另一方面是其合作性。通過信息、知識、技術的交流和傳遞，以及企業間長期共存產生的無形契約關系，可逐步形成對外網絡。同時，區域內有各種各樣的機構，包括企業，金融機構，行業協會、政府部門、商業服務組織，等等。這些機構之間建立了有機的網絡，并存在密切的聯系，促進相互間的發展及創新力，增強了區域競爭力。

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圖片來源：找項目網