北京朝陽區獨棟商業房產出租項目，項目商業房產位于北京市朝陽區，緊鄰東三環，建筑面積3000㎡。立體路網覆蓋，高效鏈接全城。5 層獨棟設計，適配多元商業場景?，F對外出租，出租價格面議。

圖片來源：2025年5月拍攝于北京

項目商業房產基本情況

【位置】北京CBD核心商圈；

【面積】3000㎡；

【樓層】B1-4層，共5層；

【分層】-1層400㎡/1層480㎡/2層480㎡/3層930㎡/4層770㎡；

【朝向】窗戶東西，門頭東南；

【交付】吊白水；

【隔斷】無隔斷；

【用途】可辦公及商業；

【燃氣】可接燃氣；

【停車位】門口預留 2 個專屬車位，周邊協調臨時車位，臨近地下停車場。

【適配客群與場景建議】

企業總部 / 區域總部：整棟租賃，1 層設品牌大堂，高層規劃高管辦公區，B1 層作員工食堂或數據中心。

金融 / 科技企業：分層租賃，利用 3 層大空間打造開放式辦公區，搭配 2 層會議室集群，適配團隊協作需求。

高端服務業(律所 / 咨詢)：全明戶型營造專業氛圍，4 層設私密洽談室，1 層臨街展示品牌形象。

商業綜合體(餐飲 / 展廳)：B1 層 + 1 層聯動，引入特色餐飲或藝術展廳，依托 CBD 人流打造消費新地標。

圖片來源：2025年5月拍攝于北京

項目商業房產優勢

1、繁華地段，資源豐富

北京 CBD 核心區，周邊配套資源豐富，擁有全面集中的商業設施及配套城市資源。

2、交通暢達，商務引擎

三條干線環繞，距離首都機場26KM，距離北京站6KM，公共交通便捷，周邊多條公交干線，地鐵雙線換乘。

3、獨棟空間難求，使用率超90%

全明戶型設計，窗戶東西朝向，門頭東南向，采光通透；無固定隔斷 + 框架結構，可按需分割為開放式辦公區、獨立會議室、商業展廳等多元場景。

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圖片來源：找項目網