北京東城區寫字樓及土地轉讓項目，項目寫字樓及土地位于北京市東城區，占地面積約1600㎡，總建筑面積7300余㎡。緊鄰東直門交通樞紐，多條地鐵及主干道環繞。目前，該房產處于空置狀態，即買即可裝修入駐?，F對外轉讓，轉讓價格面議。

圖片來源：2025年3月拍攝于北京

項目房產及土地基本信息

地理位置：位于北京東城區東直門商圈；

房產用途：辦公、車棚；

建筑面積：7317.1㎡，其中地上5897.5㎡，地下1419.6㎡；

總樓層：地上7層，地下2層；

土地面積：1593.79㎡；

土地用途：原劃撥用地土地用途為機關團體用地；新規劃用途為B2商務用地(交易完成后按新規劃用途申請辦理土地出讓手續、《不動產權證書》)；

土地類型：劃撥用地；

目標客群：適合企業總部，金融、科技、文化傳媒等各類企業入駐。

圖片來源：2025年3月拍攝于北京

項目房產及土地投資優勢

1、區位突出，交通便利

關鍵區域優勢盡顯，周邊交通便利，緊鄰東直門交通樞紐，多條地鐵及主干道環繞，一站暢達全城，可方便抵達首都國際機場、北京站。周邊配套設施完善，商業氛圍濃厚，高端寫字樓、購物中心、酒店、學校、醫療機構等步行可達，滿足商務與生活的多元需求。

2、獨門獨院，規劃靈活

獨門獨院的物理條件，為項目增添私密性與專屬感，可打造高端商務辦公場所。地上與地下空間布局合理，可靈活規劃，滿足不同功能需求。

3、權屬清晰，無抵押擔保

該項目為國有產權，權屬清晰，無抵押無擔保，空置狀態，即買即可裝修入駐，是難求的資產。

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圖片來源：找項目網