北京西城區菜市口三套商鋪轉讓項目，項目為位于北京市西城區果子巷的三處獨立產權臨街商鋪，總建筑面積約697.26㎡(具體為251.63㎡ + 190.48㎡ + 255.15㎡)，業態均為純商業性質商鋪。商鋪現狀為部分帶租約、部分空置狀態，產權清晰無抵押，是西城區難求的商業資產投資機會?，F對外轉讓，轉讓價格面議。

圖片來源：AI生成

項目臨街商鋪基本情況

1、項目位置

北京市西城區果子巷，鄰近菜市口。

2、商鋪面積

商鋪1(-1層)：251.63平方米；

商鋪2(1至2層)：190.48平方米(兩層)；

商鋪3(1至2層)：255.15平方米(兩層)；

總計：約697.26平方米。

3、用途與性質

明確為商業用途商鋪，產權清晰，具備完善的商業經營資質。

4、商鋪現狀

商鋪1(-1層)：出租中；

商鋪2(1至2層)：空置；

商鋪3(1至2層)：出租中。

5、交通狀況

地處北京二環內重要區域，交通網絡發達。鄰近多條城市主干道(如廣安門內大街、右安門內大街、菜市口大街等)，自駕通達性佳。周邊地鐵線路密集，步行范圍內可達地鐵4號線陶然亭站、菜市口站，以及地鐵7號線菜市口站，公共交通便利，輻射全城客流。

6、周邊配套情況

成熟社區環繞：地處西城成熟居住區，擁有穩定且消費能力較強的常住人口基礎。

核心商圈輻射：毗鄰牛街(著名清真美食文化商業街)、菜市口傳統商圈，商業氛圍濃厚，人流量大。

生活配套完善：周邊教育(多所中小學)、醫療(宣武醫院等)、銀行、超市、餐飲等生活服務設施齊全。

文化底蘊深厚：位于北京老城區，區域文化氛圍獨特，具有歷史底蘊。

項目臨街商鋪投資優勢

1、繁華地段，珍貴資產

位于北京市中心西城區二環內，坐擁不可復制的繁華區位優勢，未來增值潛力可期。

2、成熟商圈，人氣旺盛

地處牛街、菜市口等成熟商圈輻射范圍，擁有穩定的高密度人流和成熟的商業氛圍，經營基礎佳。

3、交通樞紐，通達全城

緊鄰地鐵4號線、7號線換乘站(菜市口站)及陶然亭站，多路公交匯集，交通便利性佳，有效匯聚全市消費客流。

4、業態純粹，靈活性強

三處房產均為獨立產權的純商業性質商鋪，業態限制少，適合多種商業經營。包含一層及一拖二戶型，空間利用靈活。

5、產權清晰，無負擔

三處商鋪目前均無抵押，產權關系清晰，交易風險低。

適合企業類型、行業

1、教育培訓與才藝機構

西城區優質教育資源集中，適合面向兒童或成人的學科輔導、藝術培訓、語言學習、職業技能培訓等機構(尤其適合一拖二戶型)。

2、精品零售與生活服務

如高端煙酒茶、精品便利店、社區超市、品牌服裝、珠寶首飾、藥店、銀行網點、美容美發、健康養生等滿足居民高品質生活需求的業態。

3、專業服務與商務配套

如銀行、證券、保險等金融機構網點，律師事務所、會計師事務所、設計工作室等專業服務機構，以及圖文快印、商務咨詢等。

4、連鎖品牌與旗艦店

適合有實力的連鎖品牌開設區域旗艦店或形象店，利用核心地段提升品牌影響力。

5、社區便民服務中心

滿足周邊居民日常需求的綜合服務中心。

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圖片來源：找項目網